Algemeen
_________
De Nijverheidsweg 76, 875 m², maakt onderdeel uit van het bedrijfscomplex “Cosmara” dat uit meerdere gebouwen bestaat te weten:

Nijverheidsweg-Noord 74, kantoor/bedrijfsruimte Gebouw 1 3.375 m²
Geheel verhuurd!

Nijverheidsweg-Noord 76, werkplaats met showroom Gebouw 2 875 m²
Nog 350 m² te huur!

Nijverheidsweg-Noord 78, Fabriek bg, Gebouw 3 2.200 m²
Kantoor, 1ste verdieping 275 m²
Geheel verhuurd!

Textielweg 5,7,9 Showroom met werkplaats/magazijn, Gebouw 4/5 5.175 m²
Geheel te huur!

Mijnbouwweg 13 Bedrijfsruimte Gebouw 6 1.216 m²
Geheel verhuurd!

Textielweg 13 Gebouw 7
Nog in ontwikkeling

Nijverheidsweg 76 staat nog in zijn geheel te huur. Het betreft hier een industrieel erfgoed dat door verbouwing voor veel doeleinden geschikt is. Showroom, kantoor of werkplaats voor alle functies is dit pand een “plaatje”.
In totaal is het pand 875 m². Verhuurder is eventueel bereid dit pand te splitsen in kleinere units.

Locatie
_________
Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort. Het biedt huisvesting aan een breed scala van bedrijfsactiviteiten. Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 is bruto circa 200 hectare groot.
Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft.


Bereikbaarheid
_________
Het object is goed bereikbaar met de auto door diverse routes vanaf de snelwegen A1 en A28. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar.
3 – 4 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1;
1 – 2 km tot Station Amersfoort;
40 – 50 m tot de bus;
1 – 2 km tot centrum stad.

Oppervlakte
_________
350 m².

Opleveringsniveau
_________
Het object wordt in de door huurder gewenste staat opgeleverd ten behoeve van het door huurder uit te voeren bedrijf. Dit alles in goed overleg.


Huurprijs
________
Huurprijs varieert van € 50,-- tot € 100,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Deze huurprijs wordt bepaald door het gebruik en de mate waarin voor dat gebruik het pand verbouwd dient te worden door de eigenaar.


Parkeren
_________
Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.


BTW
_________
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het
90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

 

Indexering
_________
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Betalingen
_________
Per kwartaal vooruit te voldoen.


Huurtermijn
_________
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5 + 5 jaar.


Opzegtermijn
_________
12 maanden voor expiratiedatum.


Zekerheidsstelling
_________
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.


Huurovereenkomst
_________
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, met de bijbehorende algemene bepalingen.


Aanvaarding
_________
In overleg.