De Hoef: Plotterweg 31b, 3821BB Amersfoort

Oppervlakte

32 m² tot 65 m²

Huurprijs

vanaf € 370,--  per maand exclusief BTW

Service Kosten

inbegrepen in huur n.v.t.

Aanvaarding

in overleg

Meer informatie?

Wilt u graag meer informatie over dit object? Download dan de brochure, plan een bezichtiging, stel een vraag of laat u terugbellen.

  • Stuur mij een brochure
  • Plan een bezichtiging
  • Stel een vraag
  • Bel mij

Algemeen

Het representatieve kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Hoef”, aan de noordoostelijke zijde van Amersfoort, in het verlengde van NS-station Amersfoort Schothorst. De aanwezigheid van vele hoogwaardige kantoren en bedrijven en de veelzijdige architectuur, maken “De Hoef” tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago.

Diverse gerenommeerde bedrijven hebben zich op De Hoef gevestigd, onder meer, Vereniging Eigen Huis, Heilijgers, en Johnson & Johnson Medical.

Het kantoorgebouw is goed onderhouden, de representatieve centrale entree is voorzien van een vide over diverse bouwlagen met een industrieel karakter. In de centrale entree bevinden zich een receptiebalie alsmede wachtruimte. Tevens is er een stalen open trap naar de verdieping. Aan de achterzijde is het kantoorgebouw gelegen aan een vijverpartij met veel groenvoorzieningen. De architectuur van het gebouw, de uitstraling alsmede de omgeving zijn representatief.Thans zijn op de vierde verdieping diverse businessunits gesitueerd. Uiteenlopend van circa 32 m2 tot 65 m2 v.v.o. kantoorruimte.

Locatie / bereikbaarheid

Het gebouw is gelegen aan de Plotterweg 31-33, op het kantorenpark “De Hoef” te Amersfoort. Dit terrein ligt uitstekend gelegen tussen de snelwegen A28 en A1 bij het knooppunt Hoevelaken. Hierdoor zijn er veel zicht locaties (zowel vanaf het spoor als de snelwegen) en is het terrein gemakkelijk te bereiken. Ook met de trein is dit terrein goed te bereiken vanaf station Schothorst aan de zuidwest kant van De Hoef. Dit bedrijventerrein is circa 80 hectare groot. Op dit populaire bedrijventerrein zijn nationale, internationale, grote, middelgrote, dienstverlenende, logistieke, non-profit en ICT-bedrijven te vinden. Het heeft dan ook een representatieve mix aan panden en architectuur. Bedrijven die zich op De Hoef gevestigd hebben zijn onder meer Imtech, Vereniging Eigen Huis, Heilijgers, Johnson & Johnson Medical. Een ideaal bedrijventerrein waar u zich snel thuis zult voelen.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is optimaal. De locatie ligt nabij het verkeersknooppunt Hoevelaken van de autosnelwegen A1 (Amsterdam – Osnabrück) en A28 (Groningen – Utrecht). Ook met het openbaar vervoer zijn er uitstekende voorzieningen. Het NS-station Amersfoort Schothorst is tegenover het object op 200 meter loopafstand gelegen, waar vandaan zeer regelmatig treinen vertrekken in de richtingen van Utrecht en Zwolle. Vanaf het NS-station Amersfoort Centraal zijn er directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Groningen en Utrecht.
Vanaf het pand is het 2 minuten lopen naar het Station Amersfoort Schothorst.
0 – 2 km. tot de A28;
0 – 2 km. tot de A1;
0 – 50 m. tot de bus;
0 – 5 km. tot centrum Amersfoort.

Huurprijs

Vanaf € 100,-- per m² per jaar, exclusief BTW

Servicekosten

De huurprijs zoals vermeld in de bijlage is inclusief het voorschot servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen. Het voorschot servicekosten omvatten onder meer de navolgende leveringen en diensten:
• Levering gas, water, elektra inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Onderhoud van liftinstallatie(s);
• Onderhoud technische installaties;
• Glasreiniging buitenzijde;
• Groenvoorziening (buiten);
• Glasverzekering buitenzijde;
• Terreinonderhoud;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Parkeren

Per kantoorunit is in overleg 1 (één) parkeerplaats beschikbaar.
Prijzen per parkeerplaats: € 250,-- per jaar excl. BTW

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het
90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2000 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen

De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

Opleveringsniveau

Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
• Tijdens kantooruren bemande receptie;
• Huidige airco units;
• Elektrische entreedeuren;
• Centrale lift;
• Toiletgroep per vleugel;
• Pantry per vleugel;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten met databekabeling (CAT 5E*);
• Te openen ramen;
• Zonwering buitenzijde;
• Brandmeldinstallatie;
• Alarm.

Zaken aangeduid met een * worden eenmalig om niet aan huurder overgedragen, derhalve zijn vernieuwing en onderhoud des huurders.

Huurtermijn

Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurperiode vanaf 1 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 jaar.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.